Chauffage d'un immeuble d'habitation - options existantes

La part du lion du parc immobilier moderne des grandes villes repose sur des immeubles de grande hauteur construits pendant l'Union soviétique. À cette époque, le problème des économies de chaleur n'était pas aussi grave et le chauffage des bâtiments résidentiels était assuré par un système centralisé. C'était alors pertinent, mais pour le moment, de plus en plus de nos compatriotes réfléchissent à la façon de refuser de chauffer dans un immeuble à appartements.

Système de chauffage central

Personne ne contestera le fait que le système centralisé de fourniture de chaleur aux immeubles d’appartements, tel qu’il existe actuellement, est moralement obsolète.

Ce n’est un secret pour personne que les pertes pendant le transport peuvent atteindre 30% et nous devons payer pour tout cela. Le refus du chauffage central dans un immeuble est compliqué et gênant, mais voyons d’abord comment cela fonctionne.

Le chauffage d'un bâtiment à plusieurs étages est une structure d'ingénierie complexe. Ici, il y a tout un ensemble d'éviers, de distributeurs, de brides, qui sont reliés à l'unité centrale, appelée ascenseur, par laquelle le chauffage dans l'immeuble est régulé.

Cela n'a aucun sens de parler en détail des subtilités du travail de ce système, car les professionnels et l'homme moyen n'en ont tout simplement pas besoin, car rien ne dépend de lui ici. Pour plus de clarté, nous considérons mieux le schéma d’alimentation en chaleur de l’appartement.

Mise en bouteille

Comme son nom l’indique, le schéma de distribution avec embouteillage par le bas permet l’approvisionnement en liquide de refroidissement de bas en haut. Chauffage classique d'un bâtiment de 5 étages, monté selon ce principe.

En règle générale, les flux d'alimentation et de retour sont installés autour du périmètre du bâtiment et passent dans le sous-sol. Les colonnes montantes d’approvisionnement et de retour sont dans ce cas des ponts entre les autoroutes. C'est un système fermé qui monte à l'extrême étage et redescend au sous-sol.

Bien que ce système soit considéré comme le plus simple, il est gênant de le mettre en œuvre, pour les serruriers. Le fait est qu’au sommet de chaque colonne montante est installé un dispositif permettant de purger l’air, appelé la grue Mayevsky. Avant chaque lancement, vous devez libérer de l'air, sinon le sas fermera le système et la colonne montante ne sera pas chauffée.

Important: certains résidents des étages extérieurs essaient de déplacer la soupape de ventilation vers le grenier afin de ne pas entrer en collision avec les employés des services d’habitation et des services communaux à chaque saison. Une telle modification peut être coûteuse. Le grenier est une chambre froide, et si le chauffage est arrêté pendant une heure en hiver, les tuyaux dans le grenier vont geler et se briser.

Un inconvénient grave ici est que, d’une part, le bâtiment de cinq étages, où l’entrée passe, les batteries sont chaudes, et de l’autre côté, elles sont froides. Cela se fait surtout sentir dans les étages inférieurs.

Top mise en bouteille

Le dispositif de chauffage dans le bâtiment de neuf étages fonctionnait sur un principe totalement différent. La ligne d'alimentation, contournant l'appartement, est immédiatement acheminée vers l'étage technique supérieur. Voici également le vase d'expansion, la vanne de purge d'air et le système de vannes, ce qui permet de couper toute la colonne montante, si nécessaire.

Dans ce cas, la chaleur est distribuée plus uniformément à tous les radiateurs de l'appartement, quel que soit leur emplacement. Mais un autre problème se pose ici, le chauffage du rez-de-chaussée du bâtiment de neuf étages laisse beaucoup à désirer. Après tout, après avoir traversé tous les étages, le caloporteur descend déjà à peine chaud, vous ne pouvez le combattre qu'en augmentant le nombre de sections du radiateur.

Important: le problème avec le gel de l’eau sur le sol technique, dans ce cas, n’est pas aussi aigu. Après tout, la section de la conduite d’alimentation est d’environ 50 mm et en cas d’accident, vous pouvez vider complètement l’eau de toute la colonne montante en quelques secondes: il vous suffit d’ouvrir la ventilation du grenier et la vanne du sous-sol.

Équilibre de la température

Bien sûr, tout le monde sait que le chauffage central dans un immeuble a ses normes clairement réglementées. Ainsi, pendant la saison de chauffage, la température dans les chambres ne doit pas descendre en dessous de +20? С, ni dans la salle de bain ni dans la salle de bain combinée +25? С.

Compte tenu du fait que la cuisine dans les vieilles maisons ne diffère pas en grande quadrature, plus elle est chauffée naturellement en raison du fonctionnement périodique du four, sa température minimale admissible est de +18 ° C.

Important: toutes les données ci-dessus sont valables pour des appartements situés dans la partie centrale du bâtiment. Pour les appartements latéraux, où la plupart des murs sont extérieurs, l'instruction prescrit une augmentation de la température de 2 à 5 ° C par rapport à la norme.

Problèmes de chauffage individuels

Le refus du chauffage central dans un immeuble à appartements est un rêve cher à beaucoup de nos compatriotes. Si, dans les grands centres industriels, le système de chauffage résidentiel est toujours en bon état, à la périphérie de notre puissante patrie, les choses ne sont pas aussi optimistes.

Deux côtés du problème

L'abandon individuel du chauffage dans un immeuble d'habitation, comme on l'a déjà mentionné, est un processus complexe et fastidieux. Conventionnellement, l’ensemble du problème peut être divisé en 2 étapes importantes, c’est-à-dire juridique, c’est-à-dire l’exécution de divers types de documents et la coordination par instances. Et technique, qui comprend l'achat et l'installation réels de l'équipement.

Cela peut sembler étrange, mais la phase technique est beaucoup plus simple. Aujourd'hui, le marché offre de nombreuses options pour chauffer tous les logements. Il existe de nombreuses organisations spécialisées capables de monter rapidement et avec précision tous les équipements. Dans certains cas, tout cela peut même être monté de vos propres mains.

Compte tenu du niveau de bureaucratie et du nombre de fonctionnaires dans notre pays, l'enregistrement légal devient parfois une entreprise très nerveuse et coûteuse. La raison est simple et élémentaire. En ce qui concerne le système individuel, vous ne payez plus le chauffage à la société de service et le fonctionnaire, qui choisira volontairement un morceau de pain dans son bien-aimé, n’est pas encore né. Par conséquent, le problème n'est souvent résolu que par les tribunaux.

Documentation de base

Vous trouverez ci-dessous une liste des approbations et des documents communs à tous, mais parfois, des modifications et des exigences supplémentaires sont apportées au niveau local.

Par conséquent, avant de commencer votre «attaque contre la bureaucratie», il ne sera pas superflu de consulter un avocat spécialisé.

• Au départ, vous devriez obtenir un certificat indiquant la disponibilité des capacités techniques pour organiser de tels événements. C’est la société d’exploitation qui l’émet et, à ce stade, les plus grandes difficultés peuvent surgir, car il n’est pas facile de refuser le payeur supplémentaire.
• D'autres spécifications techniques pour l'installation d'un système autonome sont établies. C'est-à-dire que le niveau de consommation de gaz ou d'électricité, la possibilité et la nature de la connexion et tout ce qui en dépend sont calculés. Ici, il est préférable de faire appel à un spécialiste.
• Naturellement sans les pompiers en aucune façon. Sur la base de conditions techniques et de justifications, l'inspecteur des incendies établit et publie l'acte correspondant.

• Si un système de chauffage est prévu pour une maison d'habitation à gaz naturel, une chaudière ou un convecteur de chauffage nécessitera l'installation d'un conduit coaxial pour éliminer les produits de combustion et fournir de l'air frais au brûleur. En plus du service de gaz lui-même, une autorisation pour une telle installation est également signée à la station sanitaire et épidémiologique.
• Même si vous êtes un maître et que vous pouvez facilement tout arranger de vos propres mains, dans tous les cas, vous devrez faire appel à une entreprise disposant d'une licence officielle pour effectuer un tel travail. Et vous devez rester des copies certifiées conformes des licences elles-mêmes.
• Une fois que tout est installé et prêt à fonctionner, vous devez appeler le représentant du service de gaz local pour connecter et sceller le système. Ici, vous pouvez établir un contrat d'entretien de l'appareil. Sans ce dernier, vous ne recevrez pas la permission de l'utiliser.

Le côté pratique du problème

Après avoir obtenu tous les permis, la première chose à faire est de supprimer tous les appareils de chauffage connectés au système central. Dans les nouveaux bâtiments modernes, cela se fait simplement: les appartements sont traités de manière à ce que les propriétaires eux-mêmes installent la disposition. Il suffit de bloquer et de sceller l'entrée.

Avec Khrouchtchev et des bâtiments de neuf étages, la situation est beaucoup plus compliquée. Il y a des colonnes montantes dans l'appartement. Le moyen le plus simple de déconnecter les résidents du dernier étage consiste à couper le système des voisins par le bas et à le boucler.

Les propriétaires d'étages intermédiaires devront installer une isolation thermique puissante sur la colonne montante pour prouver aux autorités qu'ils n'utilisent pas la chaleur publique. Les normes flottent ici, donc tout dépend de la volonté du fonctionnaire.

Quelques mots sur les radiateurs

Dans ce cas, le chauffage peut être organisé de deux manières: au moyen de convecteurs et en installant un système de fluide avec une chaudière. Les convecteurs à gaz ou électriques sont des dispositifs d'action locale. Ils sont fixés au mur et chauffent entièrement une seule pièce.

L'installation d'un convecteur à gaz ou électrique pour le chauffage d'un appartement en ville est recommandée uniquement en complément du système central. Dans ce cas, les officiels ne seront pas fortement découragés, car ils ne perdent rien.

S'il est prévu d'abandonner complètement le chauffage central dans un immeuble, l'installation d'une chaudière centrale est plus rentable.

• Le chauffage d'un bâtiment résidentiel avec une chaudière à gaz est l'option la plus rentable. Dans ce cas, la meilleure option serait d’installer une unité murale. La capacité de telles chaudières atteint 25 kW et elles supportent bien le chauffage d’un appartement de 100 m?. Dans les régions méridionales ou dans les appartements situés au centre du bâtiment, une telle chaudière peut faire face à une plus grande place. De plus, le deuxième circuit vous fournira de l'eau chaude pour les besoins domestiques.

• La même chose peut être dite à propos des chaudières électriques.. Par le pouvoir, ils sont assez comparables aux équipements à gaz. Ils sont également disponibles en circuit simple ou double. Le prix de tels équipements est beaucoup plus bas, mais par la suite, le chauffage à l'électricité coûte un peu plus cher.
• Nous devrions également mentionner les chaudières à électrodes.. Les dimensions de ces unités sont parfaites pour les conditions d'un appartement en ville, le prix de l'équipement est assez démocratique, plus en comparaison avec d'autres appareils électriques, ces chaudières sont beaucoup plus économiques. Le seul problème est qu'ils sont uniquement destinés au chauffage, il ne fonctionnera pas pour chauffer de l'eau à usage domestique.

Choisir un radiateur

Comme vous le savez, la température dans la pièce dépend en grande partie de la qualité des piles sélectionnées.

Le nombre, le matériau et la configuration des sections dépendent directement de la quantité de chaleur dégagée et bien sûr de l'économie de carburant.

• Les radiateurs en acier sont maintenant extrêmement rares. Ces conceptions ont plus de points négatifs que de points positifs. Avec un transfert de chaleur assez médiocre, ils sont très sensibles aux processus corrosifs et ne dureront pas longtemps. Dans leur défense dit que le prix bas.
• Les piles en aluminium apparues relativement récemment sont à juste titre populaires. Ils sont légers, durables et possèdent des caractéristiques de transfert de chaleur uniques. Ils sont idéaux pour un système autonome, mais dans un système urbain centralisé, l’aluminium peut ne pas résister aux coups de bélier.
• Les batteries bimétalliques ont été développées pour les systèmes urbains à haute pression. La pulvérisation d’aluminium se fait sur le châssis en acier, grâce à quoi ils ne sont en aucun cas inférieurs aux meilleurs échantillons dans ce domaine.
• Naturellement, les batteries en fonte pour systèmes de chauffage sont considérées à juste titre comme des classiques. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la fonte, à l'exception d'une masse solide, convient au mieux aux systèmes de chauffage. Certains n'aiment pas ces batteries pour leur aspect rugueux, mais les radiateurs modernes en fonte ne semblent pas pires et parfois même meilleurs que leurs homologues en aluminium à la mode.

La vidéo montre les subtilités du choix et de l'installation.

Conclusion

Selon les experts, le chauffage central dans un immeuble à appartements disparaîtra tôt ou tard, laissant la place à de petites chaufferies et à des systèmes de chauffage individuels. Mais jusqu’à présent, dans la plupart des régions, il s’acquitte des tâches qui lui sont assignées.