Comment éteindre le chauffage central dans un appartement:

Le sujet de ce matériau est l’ordre de déconnexion du chauffage central dans un appartement en ville. Nous examinerons à la fois l’aspect juridique du problème et ses aspects techniques: le choix du type de chaudière, de conduites et d’appareils de chauffage. Alors commençons.

Objectifs

Avant de se lancer dans un projet de grande envergure, il est nécessaire de bien comprendre si le jeu en vaut la chandelle. Alors, pourquoi devez-vous éteindre le chauffage central s'il vous fournit régulièrement de la chaleur pendant toute la saison de chauffage?

Il y a deux raisons.

1. Lorsque le chauffage central fonctionne, les dates de début et de fin de la saison de chauffage sont définies indépendamment de votre souhait.. Les gelées inattendues ou, à l'inverse, le dégel de l'hiver rendent la température dans l'appartement loin d'être confortable.
2. Le deuxième argument en faveur de la déconnexion est le prix du chauffage par mètre carré, qui dans le cas du chauffage central est au moins deux fois plus élevé..

Sur le dernier point, il convient de s’arrêter séparément.

Il est probablement utile d'expliquer au lecteur pourquoi cette différence existe indépendamment de la région et des prix actuels de l'énergie.

• Le chauffage central devrait fournir une température minimale confortable dans tous les appartements de la maison, sans exception. Dans le même temps, le degré d'isolation et la taille des appareils de chauffage sont quelque peu différents, ce qui implique une certaine redondance de la consommation de chaleur: après tout, il faut naviguer par les pires lectures. D'autre part, toute chaudière de chauffage domestique moderne est contrôlée par un thermostat et fournit à l'appartement autant de chaleur qu'il en a besoin.
• Le consommateur de services DH paie non seulement la chaleur fournie à son appartement, mais également toutes les pertes subies pendant le transport. L'isolation thermique dénudée d'une conduite de chauffage ou d'un sous-sol froid frappe votre poche, que cela vous plaise ou non.

• De plus, dans le cas du chauffage autonome, vous ne payez que le gaz ou l’électricité réellement consommés. Le fait de vous connecter au système DH vous incite à maintenir un appareil bureaucratique développé et complexe. Pensez par vous-même, grâce à quoi il existe des directives pour les réseaux de chauffage et la cogénération, les organisations comptables, les ingénieurs, les artisans et un serrurier.
• Enfin, dans le cas du CO, vous devez payer pour la maintenance en cours et la révision des systèmes: le remplacement prévu des colonnes montantes, des vannes, la réparation des ascenseurs, etc.

Agonisant

Bien entendu, le fait de déconnecter l'appartement du chauffage central ne fera pas le bonheur des organisations de gestion locales.

Contre Arguments

Pourquoi allez-vous créer des obstacles? Non, vous ne devriez pas être pressé de blâmer pour tous les péchés l'inertie des fonctionnaires ou leur cupidité.

Il y a des raisons assez objectives à cela.

• Si un ou plusieurs appartements passent au chauffage indépendant, cela entraîne une réduction des recettes financières. Y compris dans la partie qui va à la réparation notoire d'équipement. Pendant ce temps, les colonnes montantes et les vannes d'arrêt ne seront pas inférieures; L'augmentation des coûts sera un fardeau pour les autres locataires.

• Les recettes budgétaires des réseaux de chauffage, des centrales thermiques et thermiques, des autorités municipales et des services fédéraux diminueront également. Oui, une partie des fonds que vous payez pour le chauffage provient des impôts du budget de la ville et sert à payer les pensions, les programmes sociaux et l'éducation de vos enfants.

Outre les problèmes financiers, il existe un certain nombre de problèmes purement techniques.

1. Lorsque l'appartement est situé sur le premier étage ou sur l'un des étages centraux, une déconnexion coordonnée ou non autorisée du chauffage central ne peut s'effectuer que d'une seule façon: les chauffages sont coupés des colonnes montantes. Les colonnes montantes restent dans l’appartement, aucune organisation ne pouvant contrôler la sélection non autorisée de chaleur par des branchements illégaux.

Cependant: au dernier étage, dans les maisons de basse embouteillage, le problème est résolu en bouclant les doubles colonnes montantes vers le sol inférieur.

1. Contrairement au chauffage central, où la variation de température entre les appartements est minime, l’autonomie rendra cette variation beaucoup plus significative. Quelqu'un veut économiser de la chaleur et pour quelqu'un au contraire, la chaleur tropicale semblera plus attrayante.

Cette image aura plusieurs effets évidents:

1. Les appartements non chauffés ou faiblement chauffés seront chauffés en raison du flux de chaleur traversant les planchers et les cloisons. En fait, les locataires qui maintiennent des températures plus élevées paieront de la chaleur chez leurs voisins.
2. La plage de températures provoquera la déformation et la destruction du plâtre et des structures du capital. Dans les appartements non chauffés, ils peuvent même commencer à geler à travers les murs, ce qui entraînera l'apparition de gouttes sur les plafonds des appartements les plus bas.

1. Le chauffage éteint dans une partie des appartements peut entraîner le dégivrage des conduites d’eau. En conséquence, tout le stand, au moment des recherches, sera assis sans eau.

Mesures punitives en cas de passage non autorisé au chauffage autonome - amende substantielle et restauration du système de chauffage aux frais du locataire.

Passage collectif au chauffage indépendant

La meilleure chose que vous puissiez faire lorsque vous communiquez avec des représentants de l’habitat, des services publics et des autorités locales est la proposition de passer au chauffage indépendant par toute la maison ou l’entrée.

Important: la condition principale pour cela est la connexion de tous les appartements à un nœud d’ascenseur commun ou à plusieurs nœuds.

Alors, comment se déconnecter de l'entrée du chauffage central ou de la maison?

Voici un guide approximatif.

1. Une assemblée générale des propriétaires de l'appartement est tenue et enregistrée.
2. Le procès-verbal de cette réunion est soumis avec la demande à la commission pour approbation, qui est créée par les autorités exécutives locales ou le gouvernement local.

Remarque: avec une telle justification du refus, les propriétaires d'appartements peuvent être invités à améliorer les autoroutes à leurs propres frais.

1. Si la décision est positive, la commission publie une liste des organisations tenues de publier des spécifications techniques pour la rédaction du projet.
2. Sur la base de conditions techniques, un projet de travail est élaboré par une organisation de projet agréée, qui est avalisé par chacune des organisations concernées. Typiquement, leur liste ressemble à ceci:

1. Réseau de chaleur.
2. Organisation locale du gaz.
3. Représentants des services publics.
4. Département d'architecture.
5. Organisation énergétique de la colonie.

Échappatoire

Malgré tous les obstacles, la question de savoir comment se déconnecter du chauffage central par un seul appartement n’a toujours pas été dénuée de sens. Dans la législation actuelle, il y a une échappatoire qui a déjà été testée et confirmée par la pratique judiciaire existante.

La clause 15 de l'article 14 de la loi russe relative à la fourniture de chaleur contient le libellé suivant: Il est interdit de passer au chauffage individuel utilisant des sources de chaleur dont la liste est déterminée par les règles de raccordement, sauf dans les cas spécifiés par le système de distribution de chaleur.

En outre, le paragraphe 44 du décret numéro 307 du 6 avril 2012 contient une liste d'exigences pour les chaudières autorisées:

Ainsi, il vous suffit de prouver que votre appareil est sur la liste des éléments autorisés. Si cela réussit (et qu’il n’ya pas de problème à choisir une chaudière avec les caractéristiques appropriées avec l’abondance actuelle de choix), tout tribunal niera qu’il sera illégal de passer au chauffage autonome en se référant à la loi sur la fourniture de chaleur.

Que faire après que la décision du tribunal soit entre vos mains?

Vous devez fournir à l'organisme de coordination:

1. Passeport technique de l'appartement.
2. Consentement écrit de tous les membres de la famille à la transition vers le chauffage indépendant. Les parents absents, enregistrés dans votre région, doivent également l'approuver.
3. Consentement du département d'architecture de la ville. Pour cela, il est nécessaire que votre maison ne soit pas un monument architectural.
4. Documents prouvant la propriété.
5. Réorganisation du projet de communication.
6. Déclaration

En fait, toutes les informations nécessaires sur la documentation de la panne se trouvent dans le Code du logement de la Fédération de Russie (paragraphes 25.26).

Point important: la prise d'air coaxiale ne peut pas être évacuée par la façade frontale de la maison, ce qui conduit à la ligne dite rouge.

Une fois tous les permis obtenus, vous payez le travail des représentants de l'organisation locale du logement et des services publics, qui démontent les appareils de chauffage de votre appartement, bloquent leurs connexions et rédigent un acte du travail effectué.

Nous sommes à nous, nous allons construire un nouveau monde

Alors, comment éteindre le chauffage central - nous l'avons compris. Tous les vieux équipements de chauffage retirés de l'appartement. Il est temps de choisir ce qui le remplacera.

Pour commencer, nous allons déterminer les paramètres de chauffage. Ils seront assez standard pour un système autonome:

Matériaux

D'où le choix des matériaux de base:

• En tant que radiateurs, il est préférable d'utiliser des radiateurs en aluminium. Ils combinent un coût raisonnable (à partir de 300 roubles par section) avec une excellente dissipation de la chaleur et un aspect présentable. La force de l'aluminium pour un circuit autonome n'est pas suffisante, elle est évidemment redondante.

• Les paramètres modestes du liquide de refroidissement permettent l'utilisation de tuyaux en polymère et en métal-polymère sans restrictions. En règle générale, on utilise du polypropylène renforcé, du polyéthylène réticulé et du métal-plastique avec raccords à sertir.

Un point important: lorsque vous installez le système de vos propres mains, le moyen le plus simple consiste à utiliser du métal / plastique avec raccords à compression. Ceci est également possible. Cependant, ils nécessitent un étalonnage obligatoire des tuyaux avant l'assemblage. Sinon, le tuyau déplace le joint annulaire et comprime le raccord nu, ce qui crée des fuites supplémentaires au niveau du raccordement.

Chaudron

Quelle chaudière choisir? Condensation, avec chaudière de stockage pour eau chaude.

Le système de condensation rend l'appareil plus économique et permet l'utilisation de planchers chauffants dans le circuit avec une température de retour ne dépassant pas 40 ° C; La chaudière cumulative par rapport au débit fournit une plus grande stabilité de la température de sortie.

Armature

Quelles vannes devraient compléter le circuit?

• Sur chaque radiateur pour l’arrêt et le réglage indépendant, une vanne à bille est placée à l’entrée et une self ou une tête thermique à la sortie.
• Dans les embouteillages supérieurs, des radiateurs ont installé les robinets Mayevsky.
• Pour remplir le circuit, il est prévu une vanne avec un point d’alimentation en eau froide, pour l’évacuation, un drain vers le système d’égout.

Le groupe de sécurité (manomètre, purgeur d’air et soupape de sécurité) se compose de la plupart des chaudières à gaz modernes. En l'absence de vase d'expansion dans la chaudière, celui-ci est monté en tout point du circuit. Le volume du réservoir est pris égal à 10% de la quantité de liquide de refroidissement dans le système.

Conclusion

Nous espérons avoir réussi à répondre à toutes les questions du lecteur sur le passage au chauffage indépendant. Comme toujours, la vidéo jointe contient des informations supplémentaires. Des succès!