Comment refuser le chauffage central: aspects juridiques et

Comment abandonner le chauffage central dans un immeuble? Quels avantages cette solution apportera-t-elle? Comment justifier vos souhaits? Enfin, comment remplacer le CO? Essayons de répondre à ces questions.

Pourquoi en as-tu besoin

Et en fait, cela vaut-il la peine de commencer cet événement?

En tant que personne ayant utilisé à la fois le chauffage central et autonome, l'auteur doit approuver pleinement une telle décision.

Il y a deux raisons à cela.

1. Si, dans le cas de la DH, la saison de chauffage commence et se termine à une heure précise, le chauffage autonome vous permet de régler le régime de température qui vous convient à tout moment de l'année. Si vous avez une journée froide en été, rien ne vous empêchera de chauffer votre appartement de la manière la plus économique.

Remarque: en hiver, vous pourrez également régler le fonctionnement du système de chauffage de manière extrêmement flexible en fonction des besoins calorifiques réels. Si la journée est ensoleillée, vous pouvez arrêter complètement de chauffer une ou plusieurs pièces; Il est possible et facile de réduire au minimum la puissance thermique consommée.

1. Un argument encore plus lourd est le prix à payer pour chauffer un mètre carré de votre appartement. Le système autonome vous permet de réduire les coûts au moins deux fois.

Pour quoi?

1. Toute chaudière de chauffage moderne est contrôlée par un thermostat et fournit autant de chaleur qu'il est nécessaire pour maintenir la température souhaitée dans cette pièce.

La station de chauffage central doit fournir la température minimale fixée dans SNiP dans tous les appartements d'un immeuble à logements sans exception - du côté ensoleillé au même temps que la consommation de chaleur augmente fortement par temps venteux. Il est clair que dans de telles conditions, la consommation d’énergie thermique sera quelque peu redondante.

1. Les pertes de chaleur sur la route avec une isolation dénudée, au sous-sol avec des fenêtres légères brisées ou dans le grenier, ouvert à tous les vents, constituent également une charge supplémentaire pour votre budget. Même dans des conditions idéales, le transport du liquide de refroidissement sur une distance de plusieurs kilomètres entraînerait une perte importante d’énergie thermique. Il est clair que le producteur de chaleur inclura ces coûts dans ses tarifs.

Dans le cas d'une source de chaleur autonome située dans votre appartement, ces pertes sont absentes par définition.

1. Que pensez-vous, au détriment des revenus générés, de la masse salariale des ingénieurs, des planificateurs, des chauffeurs, des mécaniciens et des comptables d'organisations qui transportent et produisent de la chaleur? C'est vrai. Leur travail est payé par le consommateur de services - le propriétaire de l'appartement.
2. N'oubliez pas l'entretien des installations de chauffage et des autoroutes, des colonnes montantes et des nœuds d'ascenseurs. Les réparations en cours et d'urgence, la soudure et le remplacement des vannes sont également inclus dans les tarifs.

Non, bien sûr, le même tableau s’applique au gaz: vous allez payer pour la réparation du gazoduc, le travail des comptables et beaucoup de choses apparemment inutiles. Cependant, vous les paierez dans le cas du CO: après tout, les coûts énergétiques sont également pris en compte lors de la fixation des tarifs.

Les objections

Votre refus du chauffage central ne fera en aucun cas plaisir chez les représentants des organismes de logement. En fait, il sera entravé par tous les moyens.

Ne vous précipitez pas pour accuser les fonctionnaires de myopie et de cupidité: pour une bonne raison.

• Si vous arrêtez de payer pour le chauffage, cela entraînera une réduction des recettes non seulement pour les salaires des travailleurs du logement et des services publics et des réseaux de chauffage, mais également pour la réparation des autoroutes et des vannes. Pendant ce temps, le nombre de personnes déconnectées d'un appartement ne diminuera pas.
• Réduit et le flux d'argent dans la ville et les budgets fédéraux. Une partie de l'argent que vous payez pour le chauffage et transféré sur les comptes des organisations respectives est payé par celles-ci sous la forme d'impôts. Il est utilisé pour la construction et l'entretien de routes, jardins d'enfants, écoles, éclairage de rue et la lutte contre la criminalité, le paiement de pensions et d'avantages.

• Un organisme de logement qui n'a pas accès à votre logement aura du mal à contrôler l'absence de connexions non autorisées.. Les risers de votre appartement ne vont nulle part; Vous aurez une excellente occasion d'arrêter de payer pour la chaleur, mais utilisez-la.

Soit dit en passant: aux étages supérieurs des maisons avec embouteillage, le problème est résolu en installant un cavalier à l’étage inférieur.

• En raison des inévitables fuites de chaleur à travers les murs et les sols en béton, vous pourrez utiliser la chaleur que paient les voisins.. Il n'y a pas à s'éloigner des lois physiques: là où il y a une différence de température, un flux de chaleur s'y produit inévitablement.
• La différence de température notoire entraînera, entre autres, une destruction accélérée des structures de support, le détachement de plâtre et de papier peint.

• Dans les pièces non chauffées ou mal chauffées, le gel des murs avec la manifestation concomitante de champignons et de condensat est inévitable.. Ce dernier va rapidement apparaître point humide sur le plafond des voisins ci-dessous.

• De plus, le manque de chauffage peut entraîner le dégivrage des conduites d’alimentation en eau.. En cherchant le propriétaire de l'appartement, les locataires de la tour profitent du manque d'eau.

Le prix d’une déconnexion non autorisée de la centrale de chauffage correspond à une amende et au rétablissement de la configuration initiale du système de chauffage à ses propres frais.

L'impossible est possible

Alors, est-il possible d'abandonner le chauffage central dans un appartement en ville, malgré de tels arguments contradictoires? Oui, mais avec certaines limitations.

Arrêt collectif

Selon la législation en vigueur sur le logement, le passage au chauffage autonome est toujours assuré, mais uniquement par toute la maison ou (s'il y a plusieurs nœuds d'ascenseurs dans la maison) par une entrée. L'ascenseur est soit complètement déconnecté de la conduite de chauffage, soit (dans le cas d'une alimentation en eau chaude), il est coupé du circuit de chauffage en bloquant les vannes avec des galettes et en scellant les brides.

Comment refuser le chauffage dans l'appartement près de la maison ou d'une entrée?

Voici un bref guide pour cette quête.

1. Une assemblée générale des locataires est organisée. Le résultat de la réunion est enregistré.

1. Une commission de conciliation est créée lors de la création de l’autorité locale autonome, à laquelle ce protocole est soumis en même temps que la demande de déconnexion du commandant.

Remarque: la Commission peut répondre aux demandes avec refus dans les cas où le passage au chauffage autonome perturbe le travail d'alimentation en chaleur de la maison ou du quartier, ainsi que si les lignes de gaz ou d'électricité locales ne sont pas conçues pour la charge accrue. Les résidents peuvent toutefois proposer de les mettre à niveau à leurs frais.

1. Si une décision positive est prise, la commission fournit au représentant des locataires une liste des organisations qui constituent les conditions techniques requises pour la rédaction du projet.
2. Les TU sont transférées à l'organisation du projet.
3. Une fois le projet terminé, il est accepté par chaque organisation de la liste. Quel type de coordination est nécessaire?

1. Une fois le projet accepté, il est transféré à l’organisme agréé pour la production des œuvres.
2. Une fois qu'ils sont terminés, le résultat est à nouveau accepté par les représentants de toutes les organisations intéressées.

Arrêt individuel

Est-il possible de refuser de chauffer un appartement individuellement, indépendamment des voisins? Récemment, la législation a présenté une échappatoire qui permet de le faire, malgré l'opposition active des autorités locales. Son existence a déjà été confirmée par plusieurs décisions de justice en faveur des locataires.

La loi de la Fédération de Russie sur l’alimentation en chaleur (art. 14, p. 15) utilise le libellé suivant: Il est interdit de passer à un système de chauffage individuel utilisant des sources de chaleur, dont la liste est déterminée par les règles de raccordement en vigueur moins les cas découlant du système de fourniture de chaleur.

Remarque: la loi n'interdit pas le chauffage individuel en général, en général. Il interdit l'utilisation d'équipements de chauffage à partir d'une liste bien définie.

La liste elle-même (bien entendu, pas des modèles spécifiques d'équipement, mais les conditions à leur égard) figure dans la résolution n ° 307 du 6 avril 2012 (paragraphe 44).

Selon le décret, il est interdit d’utiliser des chaudières ne répondant pas aux exigences suivantes:

• Le brûleur de la chaudière à gaz doit être fermé. La prise d'air doit être organisée depuis la rue.
• La chaudière doit être protégée contre la surchauffe du liquide de refroidissement et contre les fuites de gaz lorsque la flamme du brûleur est éteinte.
• La température de fonctionnement dans le circuit de chauffage de l'eau pendant le fonctionnement de la chaudière ne doit pas dépasser +95 ° C, la pression de fonctionnement - 1 MPa.

Il convient de prouver que la chaudière que vous avez achetée remplit toutes les conditions ci-dessus - et le refus de passer au chauffage individuel sera considéré comme nul et non avenu par tout tribunal.

Que faire après avoir reçu la décision du tribunal? La réponse se trouve dans le code du logement (paragraphes 25, 26). Dans

commission de conciliation a fourni:

1. Demande de refus de chauffage central.
2. Le certificat d'enregistrement du logement.
3. Un document certifiant la propriété.
4. Consentement écrit des membres de la famille à refuser de la part du commandant.
5. Auparavant obtenu la permission du département d'architecture.
6. Un brouillon de chauffage individuel et un système de modification du chauffage central des communications dans votre appartement.

Une fois l'autorisation obtenue, il ne reste plus qu'à soumettre une demande à l'organisation locale de logement et à payer le démantèlement des appareils de chauffage. Au lieu de piles, des cavaliers sont placés. À ceci termine votre roman avec chaleur centralisée.

Quoi ensuite

Quel équipement est préférable de choisir si vous allez installer un chauffage indépendant de vos propres mains?

Chaudron

Le choix optimal du point de vue de la rentabilité et de la convivialité est une chaudière à condensation avec un chauffe-eau à accumulation.

Pourquoi justement il?

• Le schéma de condensation est plus économique: il augmente l'efficacité de la chaudière de 9 à 11% par rapport aux chaudières à gaz classiques.
• Le chauffe-eau à accumulation assure une température stable de l'eau chaude. Quiconque a utilisé une colonne de gaz au moins une fois comprendra le sens de la recommandation: tenter de prendre une douche entraîne une lutte continue avec le mélangeur.

Une chaudière moderne typique est équipée d'au moins un groupe de sécurité - un évent, un manomètre et une soupape de sécurité. Parfois, sa conception comprend un vase d'expansion; dans d'autres cas, un réservoir à membrane d'une capacité de 10% de la capacité totale du circuit est monté en un point quelconque du système autonome.

Les pipes

La solution la plus pratique est le polypropylène renforcé d'aluminium. Le renforcement n'augmente pas tellement la résistance des tuyaux (il est déjà excessif pour un circuit autonome), mais réduit plutôt la dilatation thermique.

Les piles

Notre choix - radiateurs sectionnels en aluminium. Ils combinent un faible coût avec une apparence décente et une excellente dissipation de chaleur (environ 200 watts par section). Chaque radiateur est équipé d'une soupape d'admission, d'un starter ou d'une tête thermique à la sortie et d'un évent dans l'un des bouchons supérieurs.

Conclusion

Vaut-il la peine de passer beaucoup de temps, de nerfs, d’efforts et d’argent pour économiser et réconforter à l’avenir? La vidéo jointe à l'article contient, comme d'habitude, des informations utiles supplémentaires.

Des succès!